武警指揮學(xué)院的多功能廳中，合作雙方的主要領(lǐng)導(dǎo)全部在座，這次的碰頭會，要決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。周嚴(yán)作為主講人，正在臺上侃侃而談：“經(jīng)過我們與相關(guān)部門合作討論，并咨詢了一些專業(yè)人士，現(xiàn)在把討論得出的初步方案和各位領(lǐng)導(dǎo)做個簡單的匯報(bào)”首先，該項(xiàng)目暫定名武運(yùn)華庭，占地面積285476平方米，以報(bào)批容積率為46計(jì)算，共可建商業(yè)用房五萬平方米，住宅面積約八萬平方米。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃為高層住宅一棟，小高層住宅四棟，引入先進(jìn)的國際化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。”講到這里，指揮學(xué)院政委梁銘抬手打斷周嚴(yán)：“周總，精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么意思？就是你們還管裝修？”周嚴(yán)點(diǎn)頭微笑，用幻燈機(jī)開始播放園區(qū)外觀電腦示意圖和室內(nèi)裝修電腦效果圖，解釋到：“這個項(xiàng)目，我們準(zhǔn)備首次引入國際流行的精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，屆時，我司會委托港島的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)師進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，由專門的公司按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一精裝修，除了家具家電以外，大家拿到房子就可以住進(jìn)去。具體的設(shè)計(jì)方案，在確定前會讓各位領(lǐng)導(dǎo)過目。我現(xiàn)在可以向各位領(lǐng)導(dǎo)介紹一下，我司在這個項(xiàng)目上引入的一些先進(jìn)理念，除去正常的建筑裝修以外，我們會為每戶配備純凈水系統(tǒng)，地?zé)峁┡到y(tǒng)，智能安防可視對講系統(tǒng)，恒溫全天候熱水系統(tǒng)。另外我需要特別介紹的是，該項(xiàng)目由省建筑設(shè)計(jì)院資深設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，施工隊(duì)伍是我們自己的，施工質(zhì)量可以完全放心，小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)將委托edsa景觀設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，這家公司是一家國際知名的景觀設(shè)計(jì)公司，米國的國會大廈的外部園林景觀，就是該公司的作品。后期物業(yè)管理方面，我們已經(jīng)與國際排名前十的著名物業(yè)管理公司，第一太平戴維斯達(dá)成初步合作意向，后期將由該公司對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)咨詢管理。。。。。。多功能室內(nèi)，人們再也坐不住了，什么景觀設(shè)計(jì)，什么第一太平戴維斯，雖然不懂，但是聽起來就很高大上啊。什么？不但房子要給裝修好，還有什么純凈水。什么地?zé)幔谷贿€要有熱水？那是不是自己家就不用再買熱水器和浴霸了？真的假的？哪有這樣的房子，聽都沒聽說過！一屋子的高級領(lǐng)導(dǎo)，被周嚴(yán)這一連串的新奇名詞說的云里霧里，又是驚訝又是不敢確信，紛紛看向李青山，用眼神求證。就差抓住李青山直接問：“你是臨海集團(tuán)的老大，你給個準(zhǔn)信，是不是在忽悠我們呢？李青山面帶微笑，朝著投來目光的人們微微點(diǎn)頭，一副智珠在握的風(fēng)范。心里簡直爽的不要不要的。兩個小時前，當(dāng)周嚴(yán)拿出這份項(xiàng)目策劃展示時，李青山的表現(xiàn)不比眾人強(qiáng)多少。這樣的房子，別說桂城，就是整個華國也沒有吧？這種只在電影中看過的房子，真的是我們也可以建的嗎？周嚴(yán)當(dāng)時非?？隙ǖ狞c(diǎn)頭：“當(dāng)然可以建，一旦建成，這個樓盤一定會成為桂城最高檔的豪宅。不但會讓部隊(duì)的同志們滿意，也會極大的提升我們公司的知名度。好處很多。不過唯一的缺點(diǎn)就是。。。。。?！薄笆裁慈秉c(diǎn)，痛快點(diǎn)，再打啞謎就踢你！”李青山想象著這樣先進(jìn)精致的住宅，將會引起怎樣的轟動，興奮的都有些失態(tài)?！昂俸?，就是我們的成本會高出很多啊，利潤將會大幅縮水的！”“嗯，這肯定的，這要花多少錢?。“茨愕脑O(shè)想，有沒有估計(jì)過成本？不會虧錢吧？”“那肯定不會！”周嚴(yán)對這一點(diǎn)相當(dāng)肯定。因?yàn)橹車?yán)很清楚，只要在銷售上，稍微拖延一點(diǎn)時間，捂盤不售，只把部隊(duì)的一半交付掉，很快就會口口相傳，獲的良好的口碑。畢竟這是周嚴(yán)根據(jù)后世十幾年后的住宅規(guī)劃出來的，起碼領(lǐng)先當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)兩個迭代。況且再有一年左右，國內(nèi)房價就將會開始迅速上漲，現(xiàn)在桂城的房價還在三千左右，一年多以后，將會直接升到四五千，像這樣領(lǐng)先市場兩代的住宅，更是市場稀缺產(chǎn)品，賣高價是毫無問題的。只猶豫了很短的時間，李青山就決定一定要按這套設(shè)計(jì)思路打造臨海集團(tuán)的第一個房地產(chǎn)項(xiàng)目，要么不做，要做就做最好的，還有什么比全國領(lǐng)先，更能說明公司的能力和實(shí)力呢？為此別說犧牲掉一些利潤，就是虧錢也不是不能接受。當(dāng)眾人在李青山這里得到肯定的答復(fù)后，所有人都激動起來，幾個本來對這種安置房毫無興趣的領(lǐng)導(dǎo)，都開始盤算著該怎樣操作一下，給自己也弄一套。這樣的房子要是不搞一套，別說自己，家里的老婆孩子都饒不了自己呀。等眾人激動的情緒稍稍平復(fù)，周嚴(yán)才接著說：“我們臨海集團(tuán)，也是第一次介入房地產(chǎn)這個行業(yè)，包括我本人在內(nèi)，都是外行，如果有什么疏漏的地方，在座的各位領(lǐng)導(dǎo)盡管提出來。還有就是，我們是國內(nèi)第一家引入第一太平戴維斯物業(yè)管理的公司，對方相當(dāng)有誠意，表示不但會在桂城設(shè)立辦事處，后續(xù)在培養(yǎng)招收物業(yè)管理人員時，可以優(yōu)先接收武警部隊(duì)復(fù)員專業(yè)的戰(zhàn)士，當(dāng)然，如何操作，到時候需要部隊(duì)和他們具體商量，我們只負(fù)責(zé)接洽工作。支隊(duì)長秦虎率先開口：“那太好了，部隊(duì)里很多農(nóng)村戰(zhàn)士，不想回原籍，退伍安置一直是個大問題，這個什么第一太平洋的，是外企吧？如果能接受一部分轉(zhuǎn)業(yè)戰(zhàn)士，我想總隊(duì)首長都會感興趣的！”“哈哈，周總就別謙虛了，就沖你介紹的這些，誰敢說你們臨海集團(tuán)是外行？強(qiáng)將手下無弱兵，李總，你這個副總可不簡單！”李子俠笑著說。周嚴(yán)心里暗笑，這個李子俠說話時真有水平，一句話，就把該夸的都夸了個遍，還不會讓人覺得突兀。要是等他們知道，自己還準(zhǔn)備了領(lǐng)導(dǎo)專屬的大禮包，他們估計(jì)會直接把自己當(dāng)成專家吧。