除了許建強一家外，陸峰這個春節(jié)也要留在東洲值守，蕭良也邀請他住到沈園來，除了顧雄、顧培軍外，中午還請袁文海、梁朝斌、劉輝過來陪同喝酒。

兩次到沈園做客，許建強感慨道：

“我也想著在東洲找個落腳的地方，但一直都沒有找到合適的地方，之前在銀花苑買了一套房子，自己住總感覺空落落的。我現在看明白了，就得學你在云社整一棟院子。要是云社這邊不亂拆亂建，街巷好好修繕一遍，沿河再好好修出一條寬闊的道路，住在這里，推門望河、望山，進門閑庭落棋聽雨，這還真是好享受啊！”

“你要這么想，那我出資修繕沈園的目的就達到了！”

蕭良笑道，

“我今天接我爸媽過來，他們左一個不順眼、右一個不順眼，嫌棄我太鋪張浪費了。現在鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展太滯后了，老鎮(zhèn)破舊得厲害，普通老百姓又都在為生計奔波，沒有辦法去細細體會老鎮(zhèn)所帶來的審美。我現在已經從鎮(zhèn)上停薪留職，到六月份就會正式辭去公職，有些話就不方便說，說了也不管用，說到底還是一個‘錢’字。現在鎮(zhèn)上連給教職工開工資都拖拖欠欠，我要提保護修繕老鎮(zhèn)，除了多挨些口水，不會有其他效果。現在就希望沈園能改造出來效果，能起到示范作用，讓大家能看出老鎮(zhèn)的價值來——我下午準備帶著我爸媽好好參觀參觀，看他們還嫌不嫌棄我。”

“你就這張嘴能唬弄人。”葛明蘭笑罵道。

大家都哈哈一笑。

“真不是開玩笑，”蕭良跟許建強說道，“我看許總也別挑了，你就選對面這棟老宅買下來改造。明年等我手里再闊綽些，就沿河先修一條便道出來，方便大家能將車直接開進來。趁著嫂子在這里，你就直接定下來，嫂子也不用擔心你在別的地方買房子搞什么金屋藏嬌！”

“呸呸，”徐亞云笑道，“這事可別扯我頭上來，你們愛在哪里買房子，我還能做得上你們的主？”

徐亞云話是這么說，但蕭良的建議還是叫她動心了。

泛華建設之前做商業(yè)樓項目，可能一個項目做好之后，就會換新的項目地，但現在綜批市場發(fā)展勢頭喜人，注定許建強接下來會有很長一段時間都會扎根東洲發(fā)展。

就算為了小孩教育，徐亞云可能不會長住東洲，但也會更頻繁的趕到東洲跟許建強夫妻團聚，也確實需要捯飭一棟好的住所。

再說了，有了固定住處后，以后突擊查崗也方便啊。

“我拿下對面的老宅子改造可以，但沿河這一片也沒有多余空地再修一座小園子了，你這邊的園子得跟我共享才行！”許建強說道。

“行，這還不是一句話的事情，”

蕭良滿口答應下來，又笑著跟袁文海說道，

“老袁，你對錢財沒有太多的欲望，但我建議你也在這里買一套宅子，等你以后退休了，也方便我們一起打牌喝茶釣魚，對不對？宅子面積小點，也不用刻意裝修，你應該能承擔得起的。”

“這事你得聽蕭良的建議……”許建強也勸袁文海道。

云社距離此時東洲城區(qū)，僅有十一二公里。

零四年往后，東洲城區(qū)大規(guī)模往東部擴張，宿城、溪口以及云社三鎮(zhèn)先后并入東洲新城區(qū)，商品住房價格都猛烈上漲起來，很快就超過東洲市此時的主城區(qū)；整體漲幅，遠非獅山縣城能比。

倘若蕭良今后決意扎根于東洲，不想將大本營轉移他地發(fā)展，他也想先優(yōu)先推動地方圍繞宿云山進行更好的開發(fā)、發(fā)展。

袁文海他都不愿意在衛(wèi)雄印務持股，他跟妻子成霞也沒有多少積蓄，但他們在各自單位都是骨干，都有分房。

蕭良現在能給他最好的建議，就是借著市縣著手推動福利分房改制試點的機會，將單位分配的公房處理掉一套，在未來的核心地段置換出一兩套二三十年后都能確保優(yōu)質的房產。

二三十年后還能確保優(yōu)質的房產，屬實不多。

畢竟現在絕大部分的住宅區(qū)看著還算整潔大氣，但到二三十年后，居住環(huán)境都會變得差強人意。

不過，也不是沒有。

銀花苑算是一處。

除了作為九十年代中期建造的優(yōu)質封閉式商品住宅區(qū)，銀花苑的居住環(huán)境一直保持較好，外部商業(yè)氛圍濃郁外，還受益于周邊核心的教育資源，一直深受市民的追捧；周邊蔣家園一帶也會在后續(xù)的城區(qū)改造中陸續(xù)拆除，重建高端商品社區(qū)。

蕭良他家目前所住的蔣家園前街，雖然教育資源與銀花苑一樣，也被成熟商業(yè)包圍著，但到二三十年后，房型太老，又是結構強度差強人意的磚混結構，房價就要低銀花苑一大截。

城區(qū)還有一處二三十年后也能確保優(yōu)質高價的區(qū)域，就是田家營地段。

田家營是東洲城區(qū)極難得、明清建筑成片的老街區(qū)。

雖說前世田家營一直都沒有得到真正意義的開發(fā)，但整體得以很好的保存。

又由于位于主城核心區(qū)，陸陸續(xù)續(xù)都能得到一些政府修繕撥款，田家營的外部環(huán)境一直都有持續(xù)性的改善。

而城區(qū)其他的老舊住宅，包括蔣家園中街、后街等片區(qū)，基本上都會在未來二三十年間的城市快速更新發(fā)展中被拆除，住戶即便能置換一兩套安置房，也偏離了核心城區(qū)。

此外，田家營從八九十年代就發(fā)展成商業(yè)聚集區(qū)。

雖說市政府很快就會對田家營清理占道攤販，推動商戶退路進室，火爆的小商品貿易被陸續(xù)出現的綜批市場取代，但商業(yè)氛圍一直都很濃郁。

二三十年后又成為東洲城區(qū)最著名的網紅打卡地。

任何一條小巷里的舊宅，租金就相當不菲；居住其中，也有一種大隱隱于市的悠然自得。

當然，蕭良他可以到田家營挑選一棟底子好的大宅進行改造，卻沒有理由建議袁文海此時也到田家營買一棟宅院。

蕭良目前將云社當成大本營，也許鎮(zhèn)上暫時財力不支，但他接下來會重點推動鎮(zhèn)上加快新鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設，對老鎮(zhèn)進行保護性封存；不久的將來也會更早推動云社納入東洲的新城區(qū)協(xié)同發(fā)展。

袁文海此時在云社拿一棟老宅子，面積不用大，一座百十平方的小院子，花費四五萬都算高的，但等到二三十年后，老鎮(zhèn)能完整保存下來，并持續(xù)投入資源進行修繕改造，這里就將是東洲市最稀缺的住房資源，絕非新城區(qū)所謂的中高端商品房所能媲美。

對許建強來說，將來不會在乎三五百萬的得失，甚至都不會在乎三五千萬的得失，他跟蕭良一樣，完全可以將買房置業(yè)當成一種興致愛好，此時沒有什么好的壞的建議。

不過，袁文海以后不用為幾百萬級別的資產發(fā)愁，在仕途上也能走得更坦然些。

“聽你們這么說，我們都心動了啊！”梁朝斌、劉輝聽了蕭良的建議，也都心動的說道。

“你們是應該在老鎮(zhèn)買上一座院子，大小不拘，”蕭良說道，“我建議你們就先挑沿河的，我說年后等手頭寬裕些，先沿河修一條便道，也不是隨便誆你們！”

云社鎮(zhèn)政府目前計劃在老鎮(zhèn)以東搞集資建房，解決包括中小學教師在內總計九百多干部職工的住房困難問題，但就算云社以后會劃入新城區(qū)，此時集資建造的住宅樓品質，都決定了未來的房產價值不會太高。

老鎮(zhèn)上，目前是梅塢街兩側的房子最貴，主要可以出租開店。

現在大家基本上都還有“一鋪傳三代”的觀念，也沒有人家愿意出售沿街房屋。

緊挨巖溪河的住宅被憋在里角，除了沿河一條狹窄土路外，主要是通過一條條狹窄的巷弄跟梅塢老街相接，也最為廉價。

倘若年后就修一條沿河便道接上鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路，進出更自由后，視野最為開闊的沿河住宅，價值就會直接提升很多。

等將來經濟發(fā)展起來，鎮(zhèn)上有條件對巖溪河進行景觀改造，沿河的宅子，單純從居住價值看，將是整個老鎮(zhèn)最高的。

梁朝斌、劉輝他們都是云社本地人，蕭良當然希望他們都能在老鎮(zhèn)置辦房產，甚至也不介意他們將捐資修沿河便道的消息放出去，鼓動更多的領導干部過來置業(yè)。

這事真要做成了，一方面所有置業(yè)的領導干部都會念他的好，畢竟其涉及到的利益，絕非私下送一兩萬禮金能比；更關鍵的，也將有更多的人有強烈意愿站出來，推動對老鎮(zhèn)區(qū)進行整體性的保護……

許建強起了一個念想，說道：“對了，唐繼華在省里工作時，就主張地方應該加強對古建筑群的保護，昨天我跟他吃飯還提到這事呢。我就想著什么時候拉他到云社來逛一逛。唐繼華到獅山任職都快一年了，都未必知道云社有這么一片古建筑群呢！”

昨日相聚，許建強才知道唐繼華這段時間想法發(fā)生很大的轉變，無意再回避地方錯綜復雜的關系，想要以更積極的姿態(tài)去主導獅山發(fā)展，甚至還有意支持羅智林對船機廠的調查。

唐繼華也有流露與蕭良及蕭長華接觸的意愿。

不過，許建強擔心蕭良未必愿意給唐繼華太多的支持，又或者說蕭良在被一些人如此針對的情況下，未必就愿意在獅山扎根太深。

他就怕撮合蕭良與唐繼華見面，大家卻都沒有達到預期目標，反而不歡而散。

現在蕭良他自己投錢改造沈園不說，還積極拉袁文海、梁朝斌、劉輝他們都到老鎮(zhèn)置買宅院，承諾會私人捐資，沿河修出一條便道來，有積極意愿加強對老鎮(zhèn)區(qū)的保護，許建強想著唐繼華與蕭良見面的時機，應該是成熟了……