翟山廷下意識咽了咽口水，隨后目光移向別處，看著熙熙攘攘的人群，原本他想開口讓賀昭箐停下休息一會兒的，可惜賀昭箐走的又急又快，壓根不給他說話的機會。
翟山廷加快步伐跟了過去，貼在她的右側，順勢幫她擋著擁擠的人群。
市場里都是人擠人，時不時兩人就要肢體碰一下，賀昭箐耳朵垂都紅了，不敢扭頭往旁邊看一眼，就在這時，轟隆隆的聲音傳來。
賀昭箐抬頭看去，就看到有人騎著摩托車從旁邊經過。
本來就人擠人，這人還騎著摩托車，周圍行人齊齊后退，有的還踩了賀昭箐腳上。
“前面的人后退的時候注意點！”
見賀昭箐皺眉，翟山廷快步擋在她前面，避免她再碰著，踩著。
前面的人罵罵咧咧的，那個摩托車整整耽誤了好幾分鐘才離開。
翟山廷和賀昭箐緊緊貼著了幾分鐘。
“有沒有碰到哪？”
等車子離開，翟山廷還把人護著。
賀昭箐臉上染上緋色，也不知道是熱的，還是什么，只能搖搖頭。
這么長時間相處，翟山廷自然知道賀昭箐是個容易害羞的人，連忙轉移話題：“我們也走了挺長時間的，到前面坐坐休息會吧。”
“好。”
不遠處有賣茶水的，羊城這邊的茶味道一般人受不了，比較苦。
但有一個優點，一口下去，頓時神清氣爽。
路邊茶攤放著幾把凳子，沒有桌子，茶也是拿在手上喝，他們到的時候只有一把空的凳子，翟山廷讓賀昭箐坐著休息會。
兩人喝了兩杯茶，翟山廷準備去付錢，一摸上衣口袋，手指都能從口袋里穿出去。
破了個大洞。
看著露出的手指，翟山廷第一次體會，什么叫做哭笑不得。
“昭箐同志，看來這次你要請我喝茶了。”
偶爾吃一次軟飯，應該可以理解吧。
賀昭箐原本還有些緊張的心情，在看到翟山廷手指在口袋里晃來晃去的時候，不由噗嗤一聲，笑了出來。
她向來是溫婉的人，笑不露齒，更不要說笑出聲來。
可這一刻，看著翟山廷的動作，她真的沒忍住。
賀昭箐也第一次意識到，原來大領導也有無助的時候。
比如，在大市場被小偷劃破了口袋。
賀昭箐還是第一次在翟山廷面前這樣笑，猶如鮮花燦爛，本來就是美人，此時明媚的笑容讓翟山廷看呆了。
記得第一次見賀昭箐的時候，是下暴雨的那天，他發高燒，眼鏡也摔壞了，看不清她的模樣，但隱隱約約能看到模糊的身影，只覺得這人身材很好，說話也很溫柔。
就這樣在他心里埋下了一粒種子。
在之后的相處后，翟山廷見證她從溫室的花朵變成現在堅韌的模樣。
翟山廷不是個只看外表的人，但也不由被賀昭箐的美貌驚艷到了。
賀昭箐笑如暖陽，讓翟山廷那點不好的情緒消失殆盡。
錢包丟了沒關系，錢不是重要的，重要的是里面放著工作證。
小偷若是看到那工作證，他不敢保證那小偷會不會嚇到膽都沒了。
“對不起，我沒忍住。”
賀昭箐也不知道怎么就沒忍住。
笑的這么明目張膽，不是在大領導面前撒鹽嗎？
翟山廷寵溺笑了笑：“等你笑完了，麻煩幫忙把茶錢付了，我已經很久沒感受到這么丟人了。”
當然，這丟人丟的好極了。
說不上這種感覺。
就是之前兩人之間還有一層隔閡，經過這件事，兩人之間的距離拉近了一些。
賀昭箐付了茶錢，還給翟山廷重新買了件外套。
那個小偷太狠了，一件好好的外套，被劃了個大口子，再劃深一點，怕是都要被劃傷了。
不得不說，賀昭箐眼光很好，在攤上買的外套，穿在翟山廷身上，顯得格外氣質。
賀昭箐好歹自己會做衣服，翟山廷穿什么尺碼，自己掃幾眼就心里有數了。
翟山廷對他的新外套非常滿意。
這邊兩人感情，難得有絲絲進展，沈琰那邊也很順利。
購買房子的人越來越多，房子的價格一路飆升，直接漲到四百八了。
買房子能賺錢的消息，從京都直接宣傳了出去。
周邊城市的有錢人聽到了后，也是極其的震驚。
無數人的開始到京都購買房產。
這導致大量外來人口入駐京都，房子的價格再次飆升了五十塊!
房價暴漲，讓許多投資者看到賺錢的機會。
他們開始瘋狂購買房子，買不到商圈周圍的地產，就把目標轉移到了周圍的村落。
導致以商圈為中心的地皮，價格野蠻飆升。
不到幾天的時間，房價高達六百塊錢。
一百平方的房子變成了六萬塊錢。
同一時間。
國內的許多商人看到京都的投資機會，他們打算在商圈的四周再打造住宅區。
就算有沈琰和霍家開發的住宅區，依舊無法滿足大量的需求。
無數的人找到了曾亞良和陳楚紅，想要買地皮。
霍家和沈琰同樣也不例外。
時間飛逝。
一轉眼便來到了四月底。
住宅區的房子統一裝修完成，客戶全部搬到了新房子里。
八十年代能花幾萬塊錢買房子的人。
哪個不是富裕的中產家庭。
不夸張的說，沈琰和霍家的住宅和富人區沒有什么區別。
每天下午，都可以看到一個個穿著得體的人，前往商業街，其中不乏情侶和帶著孩子的一家三口。
凡是出小區的時候。
非凡安保的人，都會笑著跟他們打招呼。
看著一個個身材魁梧的大漢守護著小區，業主們內心極其的滿足，也很有安全感。
就連趙鵬這些公司高管，也全部搬到小區里面。
大家每天都能結伴上班。
自從業主入住后，商業街從開始的冷清，漸漸地變得繁華了起來。
來自天南地北的小商小販，全部聚集在了這里。
商圈有著龐大的客流量。
吸引了大的商家。
市長辦公室。
曾亞良正在辦公的時候，陳楚紅直接推開房門興奮的說道:“市長，咱們京都這次可算是騰飛了!”
“什么意思?“
曾亞良一臉疑惑的問道。
陳楚紅把一份文件放在桌子上。
看完之后，曾亞良的瞳孔開始收縮，整個人的眼睛瞪得渾圓。
住宅區被人搶購一空，地皮價格飆升。
就連周邊的農村房子也是如此。
買住房的是少數人，大部分的小商販依舊要租住便宜的房子，而商圈不遠處沒有拆遷的房子是他們的首選。
商圈提供了許多的賺錢機會。
周邊城市、農村人口的流動全部朝著京都匯聚。
現在商圈周邊的人口越來越密集，遠遠超出了原本的舊城區。
“不光四周城市的人口到京都，商圈引出了一系列的商家，促進了餐飲、服務行業的發展。”
“就業崗位增加，經濟增長速率在直線攀升。”
這才不到一個月的時間。
若是商圈徹底穩定下來，京都的經濟會增加多少?!
曾亞良躺在椅子上，悠哉道:“非凡集團在我們這里，京都會成為最重要的經濟中心!”
“京都站起來了!”
陳楚紅凝視著窗外說道:“另外有件事要說一下，前幾天有很多的投資商，打算購買地皮。”
“包括霍家和沈總也有相關的想法。”
拍!
曾亞良一拍桌子當即同意。
搞!
當然要搞!
而且要狠狠地搞。
未來京都就業機會會越來越多，會吸收更多的外來人口。
才兩個小區怎么夠。
十個，乃至二十個，都可以！
只有這樣，京都的經濟才會更加的繁榮。
另外。
蓋房子相關的產業鏈，要加大產能和工人，能帶來不少的就業崗位。
他們賺了錢。
自然是要消費的。
會提升京都的經濟。
“這次他們要的地皮估計不少，市長你看該怎么安排?”陳楚紅沉吟片刻說道。
“挑選地皮，優先把最好的給沈琰和霍家，其余的留給其他地產商吧。
“我知道了!”
與此同時。
沈琰和陳宇也在辦公室，商量新小區的事情。
“這次出租門面加賣房子，咱們共計收入一個億。”
陳宇激動的說道。
這一個億，房產的收入占比很大。
但終歸是一錘子買賣，從長遠的利益上來說，門面出租賺的錢會更多!
沈琰同樣也是有些驚訝。
不到一個月的時間，就賺了一個億。
商圈剛剛開放，一時間出租了那么多的門面和房子，
短時間內才會賺那么多的錢。
之后收入會逐漸減少。
不過隨著小區和人口的增加，地皮的價格會越來越高，他們的收入也會不停的增加。
房地產行業，不是瞬間賺錢的暴利，而是長久的運營和投資。
“表面上房子雖然賣出去了，但是公司仍然持有大量的房產。”
沈琰淡淡一笑:“現在一套房子市場價為六萬，出售的時候，你應當再拉高價格，最好能達到十萬左右。”
投機者聞風而動。
地產商要再次開發住宅區的消息，一旦宣傳出去，就代表此地，會越來越繁華。
他們肯定會不惜一切代價購買。
因此要抬高價格。
“周邊的地皮，咱們要不要全部拿下來?”
陳宇嘗到了甜頭。
如果再建幾個小區，豈不是賺的更多?
“不用。”
沈琰搖搖頭:“房子雖然賺錢，但投入的資金太多，而且伴隨著一系列的風險。”
“只要拿下幾個，比較好的地皮開發即可。”
陳宇露出猶豫之色。
這么好的賺錢機會留給別人，他有些不舊心。
沈琰看穿了他的想法，拍著陳宇的肩膀說道:“咱們更多的重點應該放在開發商圈，從長遠的角度來看，門面的利潤也是不少。”
“就算咱們不開發，也可以提前把商圈四周的地皮買下來賣給開發商，賺取一筆差價!”
聞聽此言。
陳宇恍然大悟的說道:“高!果然還是你腦子好用。”
沒錯。
就算他們不開發。
也能買地皮轉手，這樣對于現金流的要求不大，而且很輕松就能賺到一筆錢!
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晚上，沈琰吃好飯，躺在沙發上看著果果最近的畫，蘇幼雪洗漱好出來，給他倒了杯水旁邊的茶幾上，輕聲說道：
“非凡娛樂現在培養了一大批的明星和演員，并從香江簽下了不少人。”
從香江簽來的明星。
到現在還沒任何安排，實在有些浪費資源了。
“我知道。”
沈琰直起身子，靠在沙發靠墊上，思考了一會兒說道:“媳婦，你把現在藝人的名單和資料拿給我看一下。”
“好!”
蘇幼雪到書房拿了資料過來。
沈琰看著上面的名單陷入了沉思。
這段時間非凡娛樂簽下了大批的演員和明星，每個月給他們支付的錢數額很高。
他手上的劇本固然多，但演員那么多，一個電影恐怕安排不了。
劉得華和周星星，他們都屬于香江比較有名的演員。
一個電影只有一個主角。
他想了想。
娛樂公司不一定要他們自己拍的電影，也可以通過人脈和資源幫他們找到其他公司拍攝。
也就是說。
明星是他們的。
非凡娛樂把劉得華送出去拍戲。
從他們的片酬上抽取一定的傭金。
當然。
劉得華簽訂的是長約，價格也很高，拍戲的酬金得到的也會少一點。
香江明星里面的陳慧賢，不太適合演戲，要把她打造成歌星。
周星星是后世的喜劇之王，他不光演戲厲害，而且是有著導演的天賦，他可以下放權利，給周星星更多的自由。
周星星的電影，到了后世全部是百看不厭的經典。
功夫足球，喜劇之王，唐伯虎點秋香。
他不知道看了多少次。
很多尬的一批的情節和片段，別人表演出來只有尷尬，但周星星的卻毫無違和感。
拍出一個能打動別人情緒。
讓觀眾流眼淚的電影容易。
但拍出能讓別人哄堂大笑的電影，難度卻是非常的高。
喜劇若是把握不好那個程度，就會出現你自認為很搞笑，但觀眾沒感覺的尷尬局面，那樣你就成了小丑。
周星星卻能做到每一個片段，每一個動作都讓大家哄堂大笑。
由此可見他在喜劇上的天賦!
至于陳慧賢……
他走進屋里，把提前寫好的歌詞拿出來放在桌上。
千千闕歌?
蘇幼雪看了一眼歌詞，感覺總體來說還是不錯的。
千千闕歌其實不是華夏的。
而是來自櫻花國。
這個年代櫻花國音樂鬼才輩出，即便到后世依舊是如此。
而櫻花國的夕陽之歌。
尤其適合改編成中文。
“那劉得華和周惠敏他們呢?!”
“他們拍電視劇!”
現在國內沒有院線，就算拍電影其實也賺不了多少錢。
電視機正在每個家庭普及，他們可以先拍電視劇，彌補前期電影無法賺大錢的空白。
“電視劇?“
“沒錯!“
沈琰又拿了一份詳細的劇本出來。
名字叫做香江的愛情故事。
主題曲他都準備好了，叫做突如其來的愛情。
這個電視劇來自于櫻花國，原名叫做京都的愛情故事，是世界上純愛劇鼻祖!
當年一經拍出，收視率突破百分之四十的大關。
轟動一時。
主題曲更是火爆了櫻花國。
九五年的時候被引入華夏!
貌似只有十二集，而且出場人物很少!
能叫的上來名字的，不到十個人。
劇情很簡單。
大概就是三角戀的故事。
日劇的優勢，短小精煉，人物少就代表他在上面投資
的錢也會相應的減少，劇集短說明拍攝周期會縮短。
其實他可以效仿櫻花國拍電視劇的方法。
先拍一兩集就播放。
如果效果好的話，就繼續拍，不行就腰斬。
但前提是要有成熟的拍攝體系和設備，不然根本做不到一個星期拍一集。
另外華夏審核制度的原因。
十二集的電視劇。
預計半年內能上映，他們就已經謝天謝地了!
蘇幼雪看了眼劇本上的名字，疑惑道：“為什么不叫帝都的愛情故事，而是叫香江的愛情故事呢?”
“這是現代都市純愛劇，如果以華夏背景來拍攝的話，充斥著紅色氣息，很難受到國際認同。”
“以香江作為背景是最合適的。”